1 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.8 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 101 mètres
- - Vichy à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1212 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 941 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 515 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 684 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 865 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Mal de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Mal de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Mal de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 1 Boulevard Mal de Tassigny se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Mal de Tassigny se situe 92.17 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 240.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
