2 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 801 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Rotonde à 64 mètres
- - Vichy à 1102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 1165 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 895 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 464 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 638 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 849 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 801 mètres
Ventes au 2 Boulevard Mal de Tassigny
Les 4 ventes au 2 Boulevard Mal de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Mal de Tassigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 2 Boulevard Mal de Tassigny se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Mal de Tassigny se situe 99.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 253.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
