30 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
13 niveaux - 105 logements - 1605 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1145 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 298 mètres
- - Vichy à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1237 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 796 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 981 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 594 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 558 mètres
Ventes au 30 Boulevard Mal de Tassigny
Une vente a été recensée au 30 Boulevard Mal de Tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Mal de Tassigny, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 30 Boulevard Mal de Tassigny se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Mal de Tassigny se situe 33.16 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.8 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 30 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 245 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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