26 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Mal de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Mal de Tassigny, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Bains-République à dominante résidentielle.
13 niveaux - 49 logements - 49 parkings - 1272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Republique à 292 mètres
- - Vichy à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1187 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 746 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 931 mètres
- - Ecole maternelle Beauséjour à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 584 mètres
Ventes au 26 Boulevard Mal de Tassigny
Les 2 ventes au 26 Boulevard Mal de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Mal de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Mal de Tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Mal de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Mal de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Mal de Tassigny dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à la voie
Sur Boulevard Mal de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 26 Boulevard Mal de Tassigny se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Mal de Tassigny par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Mal de Tassigny se situe 33.19 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 135.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Mal de Tassigny à Vichy
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Mal de Tassigny est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
