22 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Arnaud, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Arnaud, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier France et Rosières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 184 mètres
- - Vichy à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 306 mètres
- - Collège Les Célestins à 490 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 306 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 372 mètres
Ventes au 22 Impasse Arnaud
Une vente a été recensée au 22 Impasse Arnaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Arnaud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Arnaud dans son marché local
Prix du 22 Impasse Arnaud par rapport à la voie
Sur Impasse Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 22 Impasse Arnaud se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Arnaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Arnaud se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 59.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Arnaud à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Arnaud est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 300 € au 22 Impasse Arnaud à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 965 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 483 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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