30 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Impasse Bonamour, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°34 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 129 mètres
- - Vichy à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1055 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 762 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 900 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 568 mètres
Ventes au 30 Impasse Bonamour
Une vente a été recensée au 30 Impasse Bonamour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Impasse Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Impasse Bonamour, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Impasse Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Impasse Bonamour dans son marché local
Prix du 30 Impasse Bonamour par rapport à la voie
Sur Impasse Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 30 Impasse Bonamour se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Impasse Bonamour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Impasse Bonamour se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Vichy et 48.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Impasse Bonamour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 30 Impasse Bonamour est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
