34 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse Bonamour, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Impasse Bonamour, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - J. Epinat à 148 mètres
- - Vichy à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Dominique à 1071 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 772 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 913 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mechin à 550 mètres
Ventes au 34 Impasse Bonamour
Les 2 ventes au 34 Impasse Bonamour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse Bonamour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse Bonamour, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Bonamour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse Bonamour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse Bonamour dans son marché local
Prix du 34 Impasse Bonamour par rapport à la voie
Sur Impasse Bonamour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 34 Impasse Bonamour se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse Bonamour par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Impasse Bonamour se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de Vichy et 32.48 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Impasse Bonamour à Vichy
Le loyer moyen estimé au 34 Impasse Bonamour est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 34 Impasse Bonamour à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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