8 Impasse du Chateau d'Eau, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Chateau d'Eau, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville.
- 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 75 mètres
- - Vichy à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 116 mètres
- - Collège Les Célestins à 80 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 232 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 116 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 593 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Chateau d'Eau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Impasse du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 8 Impasse du Chateau d'Eau se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Chateau d'Eau par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Chateau d'Eau se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 56.19 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Chateau d'Eau à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Chateau d'Eau est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 150 € au 8 Impasse du Chateau d'Eau à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 429 € en assurant vous-même les visites, ou 1 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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