8 Impasse du Vernet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Vernet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Vernet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Les Garets-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Etoile Des Garets à 221 mètres
- - Vichy à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 811 mètres
- - Collège Les Célestins à 982 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 886 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 811 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 335 mètres
- - Ecole primaire à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Vernet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Vernet dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Vernet par rapport à la voie
Sur Impasse du Vernet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 8 Impasse du Vernet se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Vernet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse du Vernet se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Vichy et 50.37 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Vernet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Vernet est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.58 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
