2 bis Impasse Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Foch, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°2 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Foch, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 77 mètres
- - Vichy à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 225 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 97 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 225 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 705 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Foch
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Foch, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Foch dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Foch par rapport à la voie
Sur Impasse Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 2 bis Impasse Foch se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Foch se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 83.49 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Foch est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
