2 ter Impasse Foch, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse Foch, affiche un prix moyen de 1 777 €/m².Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse Foch, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 80 mètres
- - Vichy à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 215 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 93 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 215 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 695 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 120 mètres
Ventes au 2 ter Impasse Foch
Les 2 ventes au 2 ter Impasse Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse Foch, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse Foch dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse Foch par rapport à la voie
Sur Impasse Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 2 ter Impasse Foch se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse Foch par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse Foch se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Vichy et 67.64 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse Foch à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse Foch est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
