5 Impasse Givois, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Givois, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Impasse Givois, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier France et Rosières.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bourbonnais à 170 mètres
- - Vichy à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 157 mètres
- - Collège Les Célestins à 335 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 325 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 157 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 324 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Givois
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Givois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Givois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Givois, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Givois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Givois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Givois dans son marché local
Prix du 5 Impasse Givois par rapport à la voie
Sur Impasse Givois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 5 Impasse Givois se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Givois par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Givois se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.43 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 5 Impasse Givois à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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