2 Impasse Victoria, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Victoria, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Victoria, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1078 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Av Thermale à 167 mètres
- - Vichy à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 801 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 571 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 188 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 352 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 496 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Victoria, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Victoria dans son marché local
Prix du 2 Impasse Victoria par rapport à la voie
Sur Impasse Victoria, le prix moyen des appartements s'établit à 2 688 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 2 Impasse Victoria se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Victoria par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Victoria se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 155.75 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Victoria à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Victoria est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
