44 Passage Clemenceau, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 826 €

de 1 242 € à 2 807 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Passage Clemenceau, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 38 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 Passage Clemenceau, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 31 logements - 38 locaux - 1799 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 61 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 105 mètres
- Vichy à 625 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 510 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 263 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 195 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 99 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 617 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 401 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Passage Clemenceau

Aucune vente n'a été recensée au 44 Passage Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Passage Clemenceau(1 825€)

46 Passage Clemenceau(1 830€)

20 Passage Clemenceau(2 136€)

43 Passage Clemenceau(1 831€)

48 Passage Clemenceau(1 685€)

24 Passage Clemenceau(2 246€)

45 Passage Clemenceau(1 727€)

50 Passage Clemenceau(1 689€)

Prix du 44 Passage Clemenceau dans son marché local

Prix du 44 Passage Clemenceau par rapport à la voie

Sur Passage Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 44 Passage Clemenceau se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Passage Clemenceau par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Passage Clemenceau se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Vichy et 25.24 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de l'Amiraute, 03200 Vichy(1,934 €)

Passage du Commerce, 03200 Vichy(1,838 €)

Rue Burnol, 03200 Vichy(2,169 €)

Rue Georges Clémenceau, 03200 Vichy(2,034 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Passage Clemenceau

Les biens actuellement en vente autour du 44 Passage Clemenceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.