Passage de l'Amiraute, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Passage de l'Amiraute, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 144 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de l'Amiraute dans son marché local
Prix Passage de l'Amiraute par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de l'Amiraute se situe 14.16 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 102.26 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de l'Amiraute à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage de l'Amiraute est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage de l'Amiraute
Les ventes enregistrées Passage de l'Amiraute témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage de l'Amiraute
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Clemenceau à 121 mètres
- - Vichy à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 573 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 153 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 47 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 727 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 461 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de l'Amiraute
Adresses Passage de l'Amiraute
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de l'Amiraute, classées par tranches de numéros.
