11 Passage de l'Elysee, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de l'Elysee, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 22.05 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire, comprend 48 logements et 58 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Passage de l'Elysee, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 48 logements - 58 locaux - 17 parkings - 4459 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 13 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 43 mètres
- - Vichy à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 553 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 329 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 190 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 173 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 538 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 425 mètres
Ventes au 11 Passage de l'Elysee
Les 5 ventes au 11 Passage de l'Elysee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de l'Elysee dans son marché local
Prix du 11 Passage de l'Elysee par rapport à la voie
Sur Passage de l'Elysee, le prix moyen des appartements s'établit à 1 675 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 11 Passage de l'Elysee se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de l'Elysee par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de l'Elysee se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Vichy et 6.17 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Passage de l'Elysee
Les biens actuellement en vente autour du 11 Passage de l'Elysee apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Passage de l'Elysee
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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