Passage de la Comedie, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage de la Comedie, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 826 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage de la Comedie dans son marché local
Prix Passage de la Comedie par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Passage de la Comedie se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Vichy et 46.78 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage de la Comedie à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage de la Comedie est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Passage de la Comedie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Victoria à 43 mètres
- - Vichy à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 562 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 331 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 170 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 159 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 552 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 444 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage de la Comedie
Adresses Passage de la Comedie
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage de la Comedie, classées par tranches de numéros.
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