22 Passage du Commerce, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 630 €

de 1 284 € à 1 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

1 794 €

de 1 308 € à 2 655 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Passage du Commerce, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°25 et de 15.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.

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À propos du 22 Passage du Commerce, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 117 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble (confiserie Aux Marocains) à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 79 mètres
- Vichy à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 515 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 299 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 178 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 540 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 396 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage du Commerce

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Passage du Commerce(1 917€)

23 Passage du Commerce(1 923€)

28 Passage du Commerce(1 822€)

29 Passage du Commerce(1 823€)

19 Passage du Commerce(1 988€)

16 Passage du Commerce(1 984€)

15 Passage du Commerce(1 988€)

17 Passage du Commerce(1 982€)

Prix du 22 Passage du Commerce dans son marché local

Prix du 22 Passage du Commerce par rapport à la voie

Sur Passage du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 22 Passage du Commerce se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage du Commerce par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage du Commerce se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Vichy et 11.8 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Clemenceau, 03200 Vichy(1,881 €)

Passage de l'Elysee, 03200 Vichy(1,675 €)

Passage de la Comedie, 03200 Vichy(1,697 €)

Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy(1,716 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Passage du Commerce

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage du Commerce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.