Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nicolas Larbaud, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 675 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
45 ventes DVF Rue Nicolas Larbaud
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nicolas Larbaud dans son marché local
Prix Rue Nicolas Larbaud par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nicolas Larbaud se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.65 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nicolas Larbaud à Vichy
Le loyer moyen estimé Rue Nicolas Larbaud est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nicolas Larbaud
Les ventes enregistrées Rue Nicolas Larbaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nicolas Larbaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 99 mètres
- - Vichy à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 661 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 459 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 223 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 297 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 426 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 419 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nicolas Larbaud
Adresses Rue Nicolas Larbaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nicolas Larbaud, classées par tranches de numéros.
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