16 Passage Noyer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Noyer, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Passage Noyer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 155 mètres
- - Vichy à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 520 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 280 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 405 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 965 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Noyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Noyer dans son marché local
Prix du 16 Passage Noyer par rapport à la voie
Sur Passage Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 16 Passage Noyer se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Noyer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Passage Noyer se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 16 Passage Noyer à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 188 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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