Passage Noyer, 03200 Vichy
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Noyer, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 2 207 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Noyer dans son marché local
Prix Passage Noyer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Noyer se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 108.21 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Noyer à Vichy
Le loyer moyen estimé Passage Noyer est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Noyer
Les ventes enregistrées Passage Noyer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Noyer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 150 mètres
- - Vichy à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 549 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 311 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 415 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 282 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 989 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 453 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Noyer
Adresses Passage Noyer
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Noyer, classées par tranches de numéros.
