22 Passage Noyer, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Noyer, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Passage Noyer, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 163 mètres
- - Vichy à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 531 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 288 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'IUT à 398 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 258 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 964 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 433 mètres
Ventes au 22 Passage Noyer
Une vente a été recensée au 22 Passage Noyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Noyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Noyer dans son marché local
Prix du 22 Passage Noyer par rapport à la voie
Sur Passage Noyer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 22 Passage Noyer se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Noyer par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Noyer se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Vichy et 29.95 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 950 € au 22 Passage Noyer à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 448 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 224 € en assurant vous-même les visites, ou 1 112 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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