4 Passage Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Sévigné, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Sévigné, 03200 Vichy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 84 mètres
- - Vichy à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 435 mètres
- - Collège Les Célestins à 255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 395 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 366 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 904 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Sévigné, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Sévigné dans son marché local
Prix du 4 Passage Sévigné par rapport à la voie
Sur Passage Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 4 Passage Sévigné se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Sévigné se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Vichy et 68.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Sévigné est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
