7 Passage Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Sévigné, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Sévigné, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 10 locaux - 4 parkings - 978 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 76 mètres
- - Vichy à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 450 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 414 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 356 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 920 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Sévigné, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Sévigné dans son marché local
Prix du 7 Passage Sévigné par rapport à la voie
Sur Passage Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 7 Passage Sévigné se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Sévigné se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Vichy et 66.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Sévigné est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
