23 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 96 mètres
- - Vichy à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 397 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 230 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 562 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place Charles de Gaulle, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 23 Place Charles de Gaulle se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place Charles de Gaulle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place Charles de Gaulle se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place Charles de Gaulle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Place Charles de Gaulle est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
