33 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 40.38 % à celui du n°27 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 18 parkings - 580 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Doumer à 112 mètres
- - Vichy à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 433 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 251 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 316 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 227 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 546 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 331 mètres
Ventes au 33 Place Charles de Gaulle
Les 6 ventes au 33 Place Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Place Charles de Gaulle, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 33 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 33 Place Charles de Gaulle se situe 46.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Place Charles de Gaulle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Place Charles de Gaulle se situe 44.94 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 156.79 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Place Charles de Gaulle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 33 Place Charles de Gaulle est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
