48 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 bis et de n°50.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
2 niveaux - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Quatre Chemins à 136 mètres
- - Vichy à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 485 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 307 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 248 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 494 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 48 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Place Charles de Gaulle, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 48 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 48 Place Charles de Gaulle se situe 9.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Place Charles de Gaulle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Place Charles de Gaulle se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 92.45 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Place Charles de Gaulle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 48 Place Charles de Gaulle est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
