9 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.83 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Charles de Gaulle, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
3 niveaux - 1331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 66 mètres
- - Vichy à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 366 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 284 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 452 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 355 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 531 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Charles de Gaulle, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 9 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 9 Place Charles de Gaulle se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Charles de Gaulle par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Charles de Gaulle se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 75.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Charles de Gaulle à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Place Charles de Gaulle est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
