4 Place du 8 Mai 1945, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Mai 1945, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 23 mètres
- - Vichy à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 822 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 684 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 483 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 569 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 163 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 403 mètres
Ventes au 4 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Mai 1945, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 534 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Vichy et 40.47 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Mai 1945 à Vichy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Mai 1945 est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
