11 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Louis Lasteyras, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 12 parkings - 137 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 100 mètres
- - Vichy à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 593 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 527 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 527 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 517 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 292 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 137 mètres
Ventes au 11 Place Louis Lasteyras
Les 4 ventes au 11 Place Louis Lasteyras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Louis Lasteyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Louis Lasteyras, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Lasteyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Louis Lasteyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Louis Lasteyras dans son marché local
Prix du 11 Place Louis Lasteyras par rapport à la voie
Sur Place Louis Lasteyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 11 Place Louis Lasteyras se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Louis Lasteyras par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Louis Lasteyras se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Vichy et 49.53 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Louis Lasteyras à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Place Louis Lasteyras est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
