2 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Louis Lasteyras, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 143 mètres
- - Vichy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 548 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 562 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 531 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 344 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Louis Lasteyras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Louis Lasteyras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Louis Lasteyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Louis Lasteyras, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lasteyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Louis Lasteyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Louis Lasteyras dans son marché local
Prix du 2 Place Louis Lasteyras par rapport à la voie
Sur Place Louis Lasteyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 2 Place Louis Lasteyras se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Louis Lasteyras par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Louis Lasteyras se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Vichy et 66.7 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Louis Lasteyras à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Place Louis Lasteyras est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
