3 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Louis Lasteyras, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 12.14 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Louis Lasteyras, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 113 mètres
- - Vichy à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 560 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 505 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 512 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 327 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 104 mètres
Ventes au 3 Place Louis Lasteyras
Les 2 ventes au 3 Place Louis Lasteyras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Louis Lasteyras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Louis Lasteyras, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Lasteyras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Louis Lasteyras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Louis Lasteyras dans son marché local
Prix du 3 Place Louis Lasteyras par rapport à la voie
Sur Place Louis Lasteyras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 3 Place Louis Lasteyras se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Louis Lasteyras par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Louis Lasteyras se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Vichy et 76.89 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Louis Lasteyras à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Louis Lasteyras est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
