3 Place Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sévigné, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sévigné, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 37 mètres
- - Vichy à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 479 mètres
- - Collège Les Célestins à 298 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 392 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 945 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sévigné, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sévigné dans son marché local
Prix du 3 Place Sévigné par rapport à la voie
Sur Place Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 3 Place Sévigné se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sévigné se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 100.57 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sévigné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
