7 Place Sévigné, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place Sévigné, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.03 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
101 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Sévigné, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican.
1 niveau - 846 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 56 mètres
- - Vichy à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 460 mètres
- - Collège Les Célestins à 278 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 402 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 395 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 924 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Sévigné, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Sévigné dans son marché local
Prix du 7 Place Sévigné par rapport à la voie
Sur Place Sévigné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 7 Place Sévigné se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Sévigné par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Sévigné se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 66.88 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Sévigné à Vichy
Le loyer moyen estimé au 7 Place Sévigné est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 800 € au 7 Place Sévigné à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 595 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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