10 Rue Albert Londres, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Albert Londres, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Albert Londres, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 152 mètres
- - Vichy à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 285 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 399 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 285 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 476 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Albert Londres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Albert Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Albert Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Albert Londres, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Albert Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Albert Londres dans son marché local
Prix du 10 Rue Albert Londres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 10 Rue Albert Londres se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Albert Londres par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Albert Londres se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Albert Londres à Vichy
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Albert Londres est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 400 € au 10 Rue Albert Londres à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 085 € en assurant vous-même les visites, ou 1 043 € si le professionnel les prend en charge.
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