2 Rue Albert Londres, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Londres, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Albert Londres, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 74 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Voltaire à 161 mètres
- - Vichy à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 265 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 404 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 508 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 265 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 444 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Albert Londres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Albert Londres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Londres, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Londres dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Londres par rapport à la voie
Sur Rue Albert Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Rue Albert Londres se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Londres par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Albert Londres se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.28 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Albert Londres à Vichy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Albert Londres est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Albert Londres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 2 Rue Albert Londres à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
