8 Rue Alice Arteil, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alice Arteil, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alice Arteil, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Charles-De-Gaulle Poste à 253 mètres
- - Vichy à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 167 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 266 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 413 mètres
- - Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 168 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alice Arteil
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alice Arteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alice Arteil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alice Arteil, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alice Arteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alice Arteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alice Arteil dans son marché local
Prix du 8 Rue Alice Arteil par rapport à la voie
Sur Rue Alice Arteil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 8 Rue Alice Arteil se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alice Arteil par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alice Arteil se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Vichy et 72.08 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alice Arteil à Vichy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alice Arteil est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
