11 Rue Batillat, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Batillat, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Batillat, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 446 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - A. Briand à 96 mètres
- - Vichy à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 609 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 432 mètres
- - Ecole maternelle Lyautey à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Batillat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Batillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Batillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Batillat, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Batillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Batillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Batillat dans son marché local
Prix du 11 Rue Batillat par rapport à la voie
Sur Rue Batillat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 11 Rue Batillat se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Batillat par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Batillat se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 116.04 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Batillat à Vichy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Batillat est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
