13 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°12.Cette maison est une construction de 2010,
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 100 mètres
- - Vichy à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 672 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 568 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 482 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 509 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 224 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Belin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Belin dans son marché local
Prix du 13 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 13 Rue Belin se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Belin se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Vichy et 22.35 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 750 € au 13 Rue Belin à Vichy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 047 € si le professionnel les prend en charge.
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