20 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 144 mètres
- - Vichy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 715 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 612 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 506 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 546 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 180 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Belin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Belin dans son marché local
Prix du 20 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 20 Rue Belin se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Belin se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Vichy et 33.46 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
