23 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 426 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 143 mètres
- - Vichy à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 722 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 614 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 542 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 178 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Belin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Belin, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Belin dans son marché local
Prix du 23 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 426 €/m², le 23 Rue Belin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Belin se situe 24.15 % en dessous de la moyenne de Vichy et 34.4 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Belin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
