22 Rue Belin, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 446 €

de 1 206 € à 2 064 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 22 Rue Belin, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 22 Rue Belin, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0158 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 139 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 144 mètres
- Vichy à 266 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 729 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 624 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 510 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 554 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 167 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 284 mètres

Ventes au 22 Rue Belin

Les 2 ventes au 22 Rue Belin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 mai 2021

59 500 €(960 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62 m²

22 Rue Belin, 03200 Vichy

15 décembre 2023

84 900 €(1 392 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•61 m²

22 Rue Belin, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Rue Belin(1 528€)

20 Rue Belin(1 440€)

23 Rue Belin(1 428€)

25 Rue Belin(1 558€)

27 Rue Belin(1 560€)

18 Rue Belin(1 417€)

21 Rue Belin(1 860€)

29 Rue Belin(1 605€)

Prix du 22 Rue Belin dans son marché local

Prix du 22 Rue Belin par rapport à la voie

Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 22 Rue Belin se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Belin se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Vichy et 0.82 % en dessous de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Victoria, 03200 Vichy(2,094 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Rue Dacher, 03200 Vichy(1,468 €)

Rue Laprugne, 03200 Vichy(1,654 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue Belin

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Belin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.