6 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 75 mètres
- - Vichy à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 634 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 540 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 486 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 498 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 256 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 202 mètres
Ventes au 6 Rue Belin
Une vente a été recensée au 6 Rue Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Belin, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Belin dans son marché local
Prix du 6 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 6 Rue Belin se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 880 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Belin se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Vichy et 65.69 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Belin à Vichy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Belin est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
