7 Rue Belin, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Belin, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 114 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Belin, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Marché.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Pasteur à 74 mètres
- - Vichy à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 643 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 542 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 493 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 251 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 217 mètres
Ventes au 7 Rue Belin
Une vente a été recensée au 7 Rue Belin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Belin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Belin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Belin dans son marché local
Prix du 7 Rue Belin par rapport à la voie
Sur Rue Belin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 7 Rue Belin se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Belin par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des maisons atteint 1 976 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Belin se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Vichy et 27.39 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vichy a baissé de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 548 €/m² au premier semestre 2020 à 2 137 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 200 € au 7 Rue Belin à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 180 € en assurant vous-même les visites, ou 1 090 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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