5 Rue Besse, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 742 €

de 1 425 € à 2 267 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 5 Rue Besse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 23.93 % à celui du n°7 et de 22.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 5 Rue Besse, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Thermal-Vieux Vican à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 396 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Manon à 5 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Médiathèque à 88 mètres
- Vichy à 814 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 266 mètres
- Collège Les Célestins à 110 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 302 mètres
- Lycée Privé d'Enseignement Supérieur de Vichy à 266 mètres
- Ecole maternelle Lyautey à 744 mètres
- Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc à 183 mètres

Ventes au 5 Rue Besse

Les 7 ventes au 5 Rue Besse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 novembre 2020

145 775 €(2 132 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.36 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

30 mars 2023

44 500 €(1 301 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.2 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

12 juillet 2022

105 500 €(1 492 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.71 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

1 septembre 2022

77 600 €(1 039 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74.7 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

15 juin 2023

44 000 €(1 311 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33.55 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

30 mai 2022

70 050 €(1 993 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35.14 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

23 septembre 2021

151 110 €(1 706 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•88.59 m²

5 Rue Besse, 03200 Vichy

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue Besse(2 290€)

6 Rue Besse(2 234€)

8 Rue Besse(2 101€)

1 Rue Besse(2 315€)

9 Rue Besse(2 451€)

11 Rue Besse(2 445€)

3 Rue de la Porte Saint Julien(2 311€)

5 Rue de la Porte Saint Julien(2 185€)

Prix du 5 Rue Besse dans son marché local

Prix du 5 Rue Besse par rapport à la voie

Sur Rue Besse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 5 Rue Besse se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Besse par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Besse se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de Vichy et 19.48 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Foch, 03200 Vichy(1,930 €)

Passage de Nimes, 03200 Vichy(2,200 €)

Place d'Allier, 03200 Vichy(2,224 €)

Place de la Victoire, 03200 Vichy(2,238 €)

Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue Besse

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Besse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.