22 Rue Bintot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Bintot, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Bintot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Bains-République.
2 niveaux - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 201 mètres
- - Vichy à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 858 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 637 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 424 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 462 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Bintot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Bintot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Bintot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Bintot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bintot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Bintot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Bintot dans son marché local
Prix du 22 Rue Bintot par rapport à la voie
Sur Rue Bintot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 22 Rue Bintot se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Bintot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Bintot se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 141.42 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Bintot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Bintot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
