24 Rue Bintot, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bintot, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bintot, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bains-République.
1 niveau - 555 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BD, - Parcelle n°1078 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Bains Callou à 214 mètres
- - Vichy à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 852 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 633 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 263 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 424 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 449 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bintot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bintot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bintot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bintot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bintot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bintot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bintot dans son marché local
Prix du 24 Rue Bintot par rapport à la voie
Sur Rue Bintot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 24 Rue Bintot se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bintot par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bintot se situe 42.06 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 114.23 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bintot à Vichy
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bintot est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 24 Rue Bintot à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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