18 Rue Capelet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Capelet, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Capelet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 193 mètres
- - Vichy à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 863 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 780 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 712 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 38 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Capelet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Capelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Capelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Capelet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Capelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Capelet dans son marché local
Prix du 18 Rue Capelet par rapport à la voie
Sur Rue Capelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 18 Rue Capelet se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Capelet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Capelet se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de Vichy et 78.38 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Capelet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Capelet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 1.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 18 Rue Capelet à Vichy, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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