9 Rue Capelet, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capelet, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°3 mais inférieur de 14.36 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capelet, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 151 mètres
- - Vichy à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 803 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 711 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 588 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 641 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 82 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 331 mètres
Ventes au 9 Rue Capelet
Une vente a été recensée au 9 Rue Capelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capelet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Capelet par rapport à la voie
Sur Rue Capelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 9 Rue Capelet se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capelet par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capelet se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Vichy et 51.32 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capelet à Vichy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capelet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.71 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
