25 Rue Charasse, 03200 Vichy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Charasse, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°23 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Charasse, 03200 Vichy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 123 mètres
- - Vichy à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 823 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 721 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Vichy à 639 mètres
- - Ecole maternelle Alsace à 72 mètres
- - Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Charasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Charasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Charasse, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Charasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Charasse dans son marché local
Prix du 25 Rue Charasse par rapport à la voie
Sur Rue Charasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 25 Rue Charasse se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Charasse par rapport à Vichy et à Allier
À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charasse se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Vichy et 58.3 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Charasse à Vichy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Charasse est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Vichy, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy a baissé de 5.66 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.
