25 Rue Charasse, 03200 Vichy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 576 €

de 1 506 € à 1 718 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Rue Charasse, 03200 Vichy, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 10.61 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Rue Charasse, 03200 Vichy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Marché à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0250 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vichy - Gambetta à 123 mètres
- Vichy à 285 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé d'enseignement supérieur de Vichy à 823 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 721 mètres
- Université Clermont Auvergne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 576 mètres
- Ecole Silvya Terrade Vichy à 639 mètres
- Ecole maternelle Alsace à 72 mètres
- Ecole primaire Sévigné et Lafaye à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue Charasse

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Charasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue Charasse(1 571€)

22 Rue Charasse(1 763€)

31 Rue Charasse(1 637€)

18 Rue Charasse(1 925€)

10 Rue d'Alsace(1 677€)

12 Rue d'Alsace(1 700€)

Prix du 25 Rue Charasse dans son marché local

Prix du 25 Rue Charasse par rapport à la voie

Sur Rue Charasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 25 Rue Charasse se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Charasse par rapport à Vichy et à Allier

À Vichy, le prix moyen des appartements atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Charasse se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Vichy et 8.09 % au-dessus de celle de Allier.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vichy baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 384 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 991 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lyon, 03200 Vichy(1,718 €)

Boulevard Gambetta, 03200 Vichy(1,598 €)

Rue Capelet, 03200 Vichy(1,792 €)

Rue Copéré, 03200 Vichy(2,069 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Charasse

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Charasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.